【漫话加拿大置业】加拿大购房政策，你必须知道的福利！

　　购买或建造你的家可能是你一生中最大的投资之一。加拿大政府提供的方案和服务来帮助你购买、翻新你的房子或公寓。

　　【储蓄买房】

　　有很多可以帮助你省钱付首付的联邦计划：

　　免税储蓄帐户(TFSA)可以让你在符合条件的投资工具设定存钱，并且是免税的，随着你储蓄的增多，你可以使用储蓄购买和装修房子。

　　购房者计划(HBP)允许符合条件的个人从他们注册的退休储蓄计划里购买或建立一个符合条件的家。

　　【购买房屋】

　　加拿大抵押和住房公司(CMHC)制定置业指南，提供你需要做出明智的家庭购买决策的信息。

　　1、确定你是否准备好成为一个房主：

　　评估你目前的财务状况

　　确定购买住房的相关费用

　　确定哪些专业人员可以帮助你购买房屋

　　2、找到适合你的房子或公寓:

　　评估你当前的和未来的需求，住房的类型，和是不是最佳的位置

　　对在售的房屋或公寓进行研究，判断是否影响你的需求

　　3、购买房子或公寓：

　　向当前的房主报价

　　在房子收盘的那天得到房子的法定所有权

　　4、假设你作为新房主的责任:

　　确定你的财务责任。

　　维护和修理你的房子或公寓。

　　【按揭贷款保险】

　　如果你需要为你的家抵押贷款保险，你可能有资格获得加拿大抵押和住房公司(CMHC)的以下项目:

　　抵押贷款保险提供了有关购买、建造、翻新、单户住宅或多个租赁住房再融资贷款批准发放的贷款保险。

　　如果你购买节能型住宅或使用节能装修，CMHC将会提供10%的按揭贷款保险费退款和延长摊销年限。

　　【保养你的家】

　　季节性的定期维护和维修可以帮助你在问题发生前杜绝最常见和最昂贵的问题，从而保护你的资产。

　　【翻新你的家】

　　加拿大政府还提供了帮助翻新你的家的方案和服务。如果你想升级你的房子或公寓、可用项目、赠款和激励措施包括以下内容：

　　消费税和新房退税计划(GST/HST )在大多数新建的建筑或大幅度翻修的房子作为主要的居住地的地方，提供了一部分消费税的折扣或一部分联邦新房退税。

　　能源和污染减排的升级通过能源效率办公室提供。资助和奖励将帮助您使用更少的能源，改用可再生能源，在家里和路上减少浪费。

　　【适应你的家】

　　你的省或地区政府还可以提供方案来帮助你购买和装修房子。

　　当你搬进你的新房子或公寓，改变你的地址是很重要的。

【加拿大新移民的住房保障】

　　如果你是一个到加拿大的新移民，加拿大抵押和住房公司(CMHC)将提供以下资源来帮助你：

　　选择一个城市定居

　　在加拿大租房

　　在加拿大买房

　　在加拿大保养房子

作者：宋喜凤   

编译：海外置业政策（ID:fgzhwzy）

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